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DLL jetzt auch mitten im Gründerzeitviertel vertreten

Die DLL Dr. Dieter Langen Liegenschaften hat am 28.06.2016 das Objekt Kaiserstr. 144 - 150 mitten im Gründerzeitviertel nahe dem Schillerplatz in einer Zwangsversteigerung erworben. Auch mit diesem Erwerb setzt die DLL Ihre Expansionsstrategie im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Mönchengladbach konsequent weiter fort.

Das Objekt

Das aus den 30er Jahren (linker) und 50er Jahren Jahren (rechter Teil) stammende Objekt, 3-4-geschossig plus Dachgeschoss, liegt mitten im Szene- und Kreativviertel Eicken im Bereich der unteren Kaiserstraße parallel zur Goethestraße. Im Erdgeschoss befinden sich drei gewerbliche Einheiten von ca. 320 qm plus dahinter gelegener Lagerbereich von ca. 400 qm, in den Obergeschossen und im Anbau derzeit 9 Wohnungen mit ca. 650 qm, jeweils in unterschiedlichem Bauzustand und derzeit nicht alle vermietet.

Die Lage

Auf der unteren Kaiserstraße und in den umliegenden Straßen werden nach und nach alle Häuser saniert, modernisiert oder neugebaut. Dieses Viertel hat eine hohe urbane Lebensqualität und ist geprägt vom neu gestalteten Schillerplatz, den kreativen jungen, aber auch alten Menschen, die hier leben und dem gelebten Miteinander, was seinen Ausdruck im Verweilen auf den Plätzen und den Restaurants genauso findet wie dem geselligen privaten Miteinander.

Die zentrale und unmittelbar an den Hbf angrenzende Lage erlaubt es vielen Anwohnern auf ein Auto zu verzichten und urbaner zu leben, in schön sanierten und gepflegten Altbauwohnungen genauso wie in neuen modern Lofts, verkehrsberuhigt und mit Blick in begrünte Hintergärten.

Die DLL sieht in diesem Stadtteil, in dem sie ja schon vertreten ist, auch nach Wegfall des Margarethengartens (die DLL sponsert das „Ladenlokal" des Vereins Waldhaus 12 e.V. auf der Eickenerstr. 12-14/Ecke Bellstieg) weiterhin viel Potential, auch oder gerade im Zuge der geplanten Neubauvorhaben entlang des Bellstiegs und des (neuen) Haus Westlands.

Zeitplan und Inhalt einer Sanierung und Neugestaltung

Derzeit beginnen erste Planungsarbeiten zum Um-/Ausbau des o.a. Objektes. Im Fokus wird dabei voraussichtlich ein (Teil-) Rückbau vorhandener Gewerbe(lager)flächen stehen, um die Qualität aller (Wohn- und Gewerbe-) Flächen zu steigern, sowie ein Ausbau der Flächen im 3. OG und im DG zu attraktiven Loft-Wohnungen und (natürlich) eine Modernisierung der Gebäudetechnik.

Wie immer darf man bereits heute gespannt sein auf die im Zuge des Projektes erfolgende neue Fassadengestaltung – alles kann, nichts muss! Dabei werden wir auch hier unserem Grundsatz treu bleiben, durch unkonventionelle, einzigartige Fassadengestaltungen angenehme Akzente (oder auch Kontrapunkte) im Stadtraum zu erzeugen.

 

 


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