Aktuelles
DLL jetzt auch in MG-Waldhausen vertreten
Die DLL Dr. Dieter Langen Liegenschaften hat zum 01.07.2015 ein Objekt an der Roermonder Straße 10 erstanden. Mit diesem Erwerb setzt die DLL ihre Expansionsstrategie im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Mönchengladbach konsequent weiter fort.
Das Objekt
Das solide 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1960 liegt markant und von weitem sichtbar an der Ecke Roermonder und Dülkener Strasse. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 qm, derzeit an einen Netto-Markt und eine Pizzeria vermietet. In den Obergeschossen befinden sich 15 Wohnungen in einer Größe zwischen ca. 54 und ca. 86 qm. Mit der Fa. Netto wurde der gültige Mietvertrag erst gerade neu um 5 Jahre verlängert.
Die Lage
Die Roermonder Straße ist die Verlängerung der Waldhausener Straße und verbindet die Stadtteile „Altstadt“ und „Waldhausen“. Hier hat es in den letzten Jahren sehr viel Bewegung und einen deutlichen städtebaulichen Aufschwung gegeben. Die Deutschlandzentrale der Santander Bank, der Umbau der ehemaligen Konzernzentrale des Modeunternehmens "Van Laack" zu Wohn-Lofts und das Neubauprojekt der GWSG an der Waldhausener Straße sind Beispiele erfolgreicher Projekte.
Auch gastronomisch geht es aufwärts: Neuansiedlungen wie die Systemgastronomie „L’Osteria“ an der Schleswiger Straße und das „Nierskind“ an der Sternstraße ziehen viele Menschen in das Quartier. Hinzu kommt der Ausbau der unteren Roermonderstr. und das attraktive Gelände der ehemaligen Hensen-Brauerei.
Die DLL sieht im Mönchengladbacher Stadtteil Waldhausen viel Potenzial zur Realisierung von hochwertigem, innerstädtischem Wohnraum für die Bürger dieser Stadt und zur weiteren Aufwertung des Altstadtbezirks.
Der Zeitplan für die Modernisierung
Derzeit beginnen die Sanierungsarbeiten des in die Jahre gekommenen Objektes mit einer ersten Entkernung. Die anschließende Renovierung soll bis spätestens Frühjahr 2016 abgeschlossen sein. Diese beinhaltet sowohl eine neue Heizungsanlage, sowie umfangreiche Modernisierungen in den einzelnen Wohnungen und Ladenlokalen.
Auch die Fassade wird ein Face-Lifting erhalten: Mit einem Team aus Architekten und Designern arbeitet die DLL derzeit beginnend an verschiedenen Gestaltungskonzepten um dem Objekt einen eigenen, farblich hervorgehobenen und markanten Charakter zu geben.
Dabei bleiben wir unserem Grundsatz treu, durch unkonventionelle, einzigartige Fassadengestaltungen angenehme Akzente im Stadtraum zu erzeugen.